店面租賃合同(2)
店面租賃合同
店面租賃合同范文3
出 租 方(以下簡稱甲方)：
承 租 方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
甲方將位于___________________________________ 門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產權。
甲方租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。
第二條 租賃期限
租賃期____ 年，自______ 年_____月______ 日起至______ 年_____ 月______ 日止。
第三條 租金、保證金
店面年租金總額為人民幣：_______ 元，大寫______承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由甲乙雙方協(xié)商解決。乙方需每年提前一個月向甲方交付租金。租金以交付銀行憑證為準。開戶行________________ 、姓名____________、銀行卡號_______________________________。 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______ 元，作為履約保證金。
第四條 雙方的權利和義務
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好(水、電、燃氣、消防、門、窗、供暖設施)并能夠正常使用。乙方對屋內設施自用自修，如不修復甲方有權將租房押金作為維修基金。(如房屋外墻體、屋頂自然老化由乙方通知甲方，甲方通知物業(yè)維修。)
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(五)乙方需按合同內容交納租金、水、電、煤氣、取暖、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)因經營而產生的一切費用。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。甲方如不同意續(xù)租應提前兩個月書面告知乙方，以免造成損失。
第六條 其它
乙方在有效合同期內如需改變經營性質、轉讓、轉租或對房間內設施進行改造須和甲方保持一致意見，(如乙方轉讓，轉讓費甲方不得干涉)乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金及押金。甲方在合同有效期內不得擅自終止合同。
乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。 乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應在期滿第十五天內搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔存放、保管的責任。
對于房屋內由于經營乙方所產生的可移動貨品和不可移動的裝飾乙方擁有所有權。
乙方在租住期內，必須遵守法律和暫住人口的有關規(guī)定，乙方及其家人的安全，包括人身和財產安全，均由乙方負責。
第七條 違約
任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前兩個月通知對方。 若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.
第八條 合同生效、糾紛解決
本合同經甲、乙雙方簽字按手印后，乙方交付租金后生效，即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲乙雙方需提供甲乙雙方身份證正反面復印件。
甲方需提供產權證或購房合同及發(fā)票復印件。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共伍頁，捌條。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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