三、2017-2018年杭州酒店運營表現分析
杭州市高星級酒店的運營表現，一定程度上反映了行業(yè)整體水平，給到了各家酒店評測自己的一個標尺。作為高星級酒店，除了參考酒店平均房價和入住率外，通過自身運營手段所達到的市場表現及認知，也十分重要。通過邁點區(qū)域酒店輿情指數MCI中的運營指數數據，能夠客觀找出市場運營表現較好的酒店規(guī)律，為其他酒店提供樣本參考和方法論來源。
3.1 杭州星級酒店運營分析
據中商產業(yè)研究院數據統(tǒng)計，2010-2017年杭州市星級酒店房價在2012年達到峰值，2013年起受政策影響下跌，2017年緩慢回升。四、五星級酒店房價受影響較小，分別維持在400元左右和600-700元之間，三星級酒店房價呈穩(wěn)定上升趨勢，爬升至300元左右。
酒店入住率從2015年開始，杭州市場整體處于下坡狀態(tài)。但四星級酒店近年來頗受歡迎，即使受市場趨勢影響，仍保持著從2011年開始的領先優(yōu)勢，并且逐年拉開與三星級和五星級酒店入住率的差距。
數據來源：中商產業(yè)研究院
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